maison

Description du bien

Votre Notaire vous propose en exclusivité à la vente, une jolie maison de charme très lumineuse de 140 m² environ entre les Docks 76 et le quartier Saint Gervais. Profitez d''un séjour salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, en étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, un bureau, une salle de bains et pièce palière. Terrasse de 40 m², jardin clos et arboré. Bénéficiez également d''une belle vue dégagée sur la Cathédrale et le pont Flaubert. Accès à la gare en 20 minutes à pied ou par la ligne TEOR à deux pas. Garage, sous-sol avec cave et chaufferie. DPE : E - GES : E  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l''énergie de l''année 2021 : entre 2 200 € et 3 020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 252 kWh/m².an
Date DPE : 30/10/2023
Consomation min. : 2200 € / an
Consomation max. : 3020 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre Valeur : 55 kg CO2/m2.an

Informations étude

Contacter l'étude

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